Casa Comercial 5 quartos à venda em Colégio Batista, Belo Horizonte - MG

Localizada no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte/MG, esta Casa Comercial se destaca pela sua localização privilegiada e pelas facilidades que o bairro oferece.

Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.
Localização imbatível.

???? Visibilidade excepcional — ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos
???? Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas
???? Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada

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✨ CARACTERÍSTICAS GERAIS
• 271 m² de área construída — casa comercial duplex;
• 5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);
• Infraestrutura completa para ar-condicionado;
• Energia trifásica;
• Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;
• Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);
• 3 vagas de garagem.


???? 1º PAVIMENTO (TÉRREO)

✔ Recepção ampla e elegante
• Piso laminado de alto padrão;
• Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.

✔ Consultório / Sala Privativa
• Piso laminado;
• Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
• Ambiente claro, ventilado e confortável.

✔ Lavabo com acessibilidade
• Piso em granito cinza ocre paginado;
• Parede em cerâmica Biancogres retificada;
• Bancada em granito cinza ocre;
• Metais Docol;
• Cuba de semi-encaixe Celite.

✔ Cozinha funcional
• Piso em granito cinza ocre paginado;
• Parede revestida com Biancogres retificada;
• Bancadas em granito cinza ocre;
• Cuba Tramontina;
• Metais Docol.

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???? 2º PAVIMENTO

✔ Acesso
• Escada inteira em granito cinza ocre.

✔ 4 consultórios amplos
• Piso laminado;
• Rodapé de 10 cm;
• Janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
• Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.

✔ Banheiro amplo com acessibilidade
• Piso em granito cinza ocre paginado;
• Revestimento Biancogres;
• Bancada em granito cinza ocre;
• Metais Docol;
• Cuba de semi-encaixe Celite.

✔ Varandas
• Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;
• Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.

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???? DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO

✔ Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;
✔ Localização absolutamente privilegiada, Rua Ponte Nova n• 316 - Colégio Batista.
✔ Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;
✔ A apenas 350 metros do Colégio Batista;
✔ Exposição e visibilidade excepcionais — ideal para a área da saúde;
✔ Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;
✔ Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.

- O bairro Colégio Batista é conhecido por ser uma região tranquila e segura, ideal para quem busca um ambiente favorável para negócios.
- A proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investimentos comerciais.
- A presença de comércios locais, restaurantes, escolas e serviços essenciais tornam a região ainda mais conveniente para quem deseja abrir ou expandir um negócio.
- Além disso, a valorização imobiliária da região é um fator decisivo para investidores que buscam retorno a longo prazo.

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